nowe opłaty

[krzysiek_gsxr]

Dziś będę miał dane jak wygląda sprawa na królewskim wzgórzu. Wiem że zarządza tam Prestiż. Porownam koszta i dam znać

[tytan90]

nie wiem z czego wynika podwyżka stawek ogrzewania,ale skoro Margo podpisało taką umowę z Orchis i takie kukułcze jajeczko nam podrzuciło w zawartości aktów notarialnych to nie widzę powodu aby teraz Margo jako właściciel 7 nie sprzedanych na osiedlu mieszkań nie wyrównał dostawcy różnicy cen w końcu to wylącznie ich wina jako strony podpisującej tak bzdurną umowę......z tego co widzę to AKTA postanowiła jednak solidarnie rozłożyć koszty podwyżki na całośc mieszkańców.....co za poczucie sprawiedliwości....

[krzysiek_gsxr]

Bazując na przykładzie mieszkania 74 m2 na królewskim wzgórzu gdzie zarządca jest Prestiż, koszta przedstawiają się tak:
1 Administracja 48zl
2 Fundusz remontowy 31.67zl
3 Podgrzanie wody 15.99/m3
4 Zimna woda + kanaliza 10.59/m3
5 Centralne ogrzewanie 64.07/GJ
6 CO opłata stała 48.99zl
7 Energia elektryczna (cz. wsp.)7.31zl dodam brak windy
8 Opłata bankowa 0.99zl
9 Bieżące wydatki 9.99zl
10 Przeglądy okresowe 3.14zl
11 Wywóz śmieci 31.41zl
12 Sprzątanie części wspólnych 19.82zl

TAK TO WYGLADA

[tytan90]

z tego wynika że ja za mieszkanie 45 m płacę prawie tyle samo co gośc mający 74 m(oczywiście nie wiem jakie jest zuzycie wody).....
inny przykład :Gdynia wspólnota płk.dabka 73-zarządca Pomorska Grupa Zarządców Nieruchomości
-mieszkanie 52 m
nieruchomośc wspólna (w tym jest zarzadzanie, sprzatanie,wspólny prąd i woda,przeglady tech.) 96 zł
wywóz śmieci-26 zl
podgrzanie wody-24,50 /m3
zimna woda i kanalizacja 9,37/m3
co opłata stała 0,67 /m2
co opłata zmienna 4,1/m2 płacą do konca maja
remonty 1 zł/m2
razem wychodzi około 480 zł czyli podobnie do tego ile ja płace za 45 m
tu też nie ma windy ale zwróćcie uwagę na ilość składników czynszu

[krzysiek_gsxr]

Ciekaw jestem czy zrobili by wycenę czynszu jedni czy drudzy. W sumie to w ich interesie. Maila z zapytaniem można powysylac. Nic nie kosztuje.

[k_era]

Na Osiedlu Energooszczędnym koszty wspólne wyglądają następująco:

X = 34mkw
powierzchnia mieszkania
(koszty piwnicy i st. postojowych są rozliczane w częściach wspólnych i są ujęte w poniższym zestawieniu)

Fundusz remontowo-inwestycyjny 0,55 zł × Xm2
Koszty administracyjne 0,50 zł × Xm2
Koszty eksploatacyjne 1,45 zł × Xm2
Koszty konserwacji 2,30 zł × Xm2
SUMA: 4,8zł x Xm2 = 163zł

Do tego oczywiście zużycie wody, prądu i innych mediów oraz ogrzewanie.


Dla porównania na Nowej OSOWEJ te same składniki:

X = 42 + 4,5 + 21,2 = 67,7mkw
powierzchnia mieszkania + powierzchnia piwnicy + 1 stanowisko postojowe

administracja Xm2 * 0,58 zł
opłaty bankowe i pocztowe Xm2 * 0,03 zł
ubezpieczenie budynku Xm2 * 0,02 zł
energia elektryczna wspólna Xm2 * 0,14 zł
konserwacja windy Xm2 * 0,36 zł
przeglądy techniczne Xm2 * 0,20 zł
fundusz remontowy Xm2 * 0,30 zł
czystość części wspólnych Xm2 * 0,375 zł
energia elektryczna garaży Xm2 * 0,17 zł
przeglądy techniczne garażu Xm2 * 0,20 zł
SUMA: 2,039zł x Xm2 = 138zł


Jak widać koszty wspólne są podobne, a nawet lepiej na korzyść Nowej Osowej.
Różnica polega w kosztach ogrzewania mieszkań i ogrzewania ciepłej wody użytkowej.
Na energooszczędnym w tej chwili mieszkańcy płacą za ogrzewanie tylko 0,5zł / mkw pow. mieszkania
(w ramach promocji przez 10 lat).


Na Nowej OSOWEJ dla powyższego przykładu koszt ogrzewania mieszkania i wody wychodzi 4,16zł / mkw.
(im większe mieszkanie, tym relatywnie taniej)


Generalnie jednak w niewysokim budynku z windami, takim jak nasz oraz z rozbudowanymi częściami wspólnymi, koszty eksploatacji w wysokości 10zł /mkw to z mojego doświadczenia rynkowa cena i ja taką jestem w stanie zaakceptować.


Tytan - jeśli robisz porównanie kosztów, to zestaw podobne nieruchomości. Przesłałeś rozliczenie starszego bloku bez hali garażowej i bez wind. Moim zdaniem to są nie porównywalne nieruchomości. Do tej kwestii należy podchodzić rzetelnie, bez demagogii i polityki.
Może zechcą na ten temat wypowiedzieć się osoby z budynków RAI, Wodnika oraz z Ogrodów Diany. Te trzy wspólnoty powinny mieć relatywnie podobne koszty do Nowej OSOWEJ. Niech zamieszczą swoje rozliczenia - z ogromnym zainteresowaniem je porównamy, dla dobra wszystkich!

Pozdrawiam sąsiadów!

[tytan90]

Kolego k_era ja nie uprawiam polityki i nie sieje demagogii,celowo do porównania podałem stary blok z wielkiej płyty,bo nie po to kupiłem nowe mieszkanie wykonane w nowoczesnych technologiach żeby opłaty za nie były takie jak za mieszkanie w bloku z czasów wczesnego komunizmu ...cieszę sie bardzo,że dla Ciebie wysokość opłat jest do zaakceptowania dla wielu być może także ale nie chodzi tu tylko o opłaty ale głownie o sposób ich wprowadzenia i politykę informacyjną stosowaną przez AKTA.Wystarczyło wcześniej(a nie dzisiaj)rozesłać informację na temat wysokość rachunków za energię wspólną,przeglądy,centralne ogrzewanie,rzetelnie poinformować o tym mieszkańców podpierając się faktycznymi fakturami i nie było by takich reakcji jakie są dzisiaj...takie właśnie zarzuty wystosowałem do administratora .Ja napewno nie będę motorem działań zmierzających do zmiany firmy administrującej osiedlem,ale nie wiem jak będę głosował w wypadku gdy ktoś czy grupa mieszkańców przedstawi ofertę która znacznie obniży ponoszone przez nas koszty utrzymania mieszkania

[marsjanin1]

z wm-marsa.pl przeczytałem że jest jeszcze coś takiego ja to forum i kompletnie nie rozumiem czemu tutaj się wypowiadacie. mowie o mieszszkancach 22 i 20. mamy zamkniete forum zeby tam sie udzielac. z tego co przeczytalem tam na tablicy to stronka ma kosztowac smieszne 7 zł i ja juz oddalem tam glos w 4 ankietach. nie wiem jak tam jest z dostępem dla mieszkancow bloków 24 itd ale moze jak napiszecie do admina tam to i wy moze bedziecie mogli korzystac z strony tyle ze byście mieli oddzielne swoje forum, o ile da sie tak zrobic. to wtedy ta strona by była za darmo.

ps. ktos wie jak tu sie usuwa konto?