Autor |
Wiadomość |
tytan90
Forumowicz
Wiek: 46 Dołączył: Pon Mar 24, 2014 20:28 Posty: 139 Skąd: osowa
|
Wysłany: Pon Sty 11, 2016 14:16 Temat postu: nowe opłaty |
|
|
Jak Wam sie sąsiedzi podobają nowe stawki opłat??ponad 100 procentowa podwyżka kosztów energii wspólnej i energii wspólnej garazy...nieżle dalej proponuję zostawiać światło na całą noc w halach garażowych...dalej proponuję nie zwracać uwagi na awarię czujek oświetlenia...jak tak dalej pójdzie to za prąd bedziemy płacić więcej niż za swoje media....proponuje sobie pomnozyć koszt energii przez 135....wychodzą niezłe sumy.....zapytałem Akta czemu służą te drogie przeglądy techniczne ,skoro niestety bramy garażowe i brama główna często nie zużywa prądu z powodu awarii...co do nowej strony jedyna refleksja jaka mnie nachodzi to bardzo bardzo mała aktywność użytkowników..... |
|
|
|
|
krzysiek_gsxr
Bywalec
Wiek: 43 Dołączył: Pon Paź 05, 2015 14:47 Posty: 42 Skąd: Gdansk
|
Wysłany: Pon Sty 11, 2016 17:44 Temat postu: Re: nowe opłaty |
|
|
Szczerze przyznam że strona wm-.... jakoś nie podchodzi mi
. Szczególnie wersja mobilna. Wiem że ta strona jest ogólnodostępna i sprawy typu kradzieże, włamania oraz sprawy które powinny wyjść poza wspólnotę wskazane są na stronie tylko dla mieszkańców. Natomiast na ogólne pogaduchy wolę ta stronę. Co do opłat mam nadzieję że Akta przedstawi faktyczne rozliczenie kosztów energii oraz przeglądów technicznych. Obawiam się ciężko będzie o dyscyplinę wszystkich mieszkańców w sprawie energii. Wystarczy że parę osób będzie miało to gdzieś a wszyscy odczują to przy następnych rozliczeniach |
|
|
|
|
tytan90
Forumowicz
Wiek: 46 Dołączył: Pon Mar 24, 2014 20:28 Posty: 139 Skąd: osowa
|
Wysłany: Pon Sty 11, 2016 18:00 Temat postu: Re: nowe opłaty |
|
|
Kiedy jeszcze byłem członkiem zarządu wspólnoty zaproponowałem Pani z AKTA cykliczne spotkania zarządu lub jednego z przedstawicieli z w celu między innymi przyjrzeniu się wpływającym fakturom,nie po to aby ich kontrolować a raczej po to aby kontrolować skalę zużycia np.prądu i w razie czego interweniować.Nie wiem czy dziś takie spotkania się odbywają i nie chodzi tu wcale o brak zaufania ......rozliczenie wkładek i kluczy to ponad 4000 zł,nie jestem przekonany,ze nie można było kupic takich wkładek np.o połowę taniej tym bardziej,że nie są one chyba specjalnie antywłamaniowe.Nie wiem też na czym polegają przeglądy techniczne i czego dotyczą bo jeśli np.działania czujek światła to są fikcją za którą ktoś wystawia faktury a my wszyscy musimy je opłacać.Wystarczy wejść do hali garażowej i sprawdzic jak te czujki działają(oczywiście za wyłączniki na słupach odpowiadają ci którzy ich używają)niestety zauważyłem też ,że niektórzy z mieszkańców po prostu kradną prąd wpinając przedłużacze w skrzynki na poziomie hal garażowych wykonując jakieś prywatne prace....reszta sie na to składa |
|
|
|
|
krzysiek_gsxr
Bywalec
Wiek: 43 Dołączył: Pon Paź 05, 2015 14:47 Posty: 42 Skąd: Gdansk
|
Wysłany: Pon Sty 11, 2016 18:27 Temat postu: Re: nowe opłaty |
|
|
Wydaje mi sie że każda firma która bierze zaliczkowo pieniądze na jakieś usługi czy zakupy powinna przedstawić rachunki. Ja na razie nie widziałem ani jednego rozliczenia. |
|
|
|
|
nowaos
Bywalec
Wiek: 44 Dołączył: Śro Gru 10, 2014 13:09 Posty: 37 Skąd: Gdańsk Osowa
|
Wysłany: Wto Sty 12, 2016 7:50 Temat postu: Re: nowe opłaty |
|
|
Ojej a cóż to się takiego stało, że nagle tyle forumowiczów zaczęło nagle się zastanawiać nad naszą Administracją? Jakoś jak wcześniej pisałem w postach o ich znikomej skuteczności, to nie było takiego posłuchu.
Ale nie ważne.
Do rzeczy:
Co do przesłanego rozliczenia za wkładki, gałki i klucze do piwnic, zadałem sobie minimum trudu i sprawdziłem w necie (Allegro) i na szybko wydaje mi się, że cena podana przez Akta za:
- klamko-gałki (ok 100 zł/szt) jet w miarę ok - szmelc na Allegro jest za jakieś 70-80 zł, a więc tu może się zgadzać.
- wkładki (ok 170 zł/szt) jest mooooocno przesadzona przez Akta - na Allegro można dostać wkładki za 30-40 zł
- klucz patentowy do pomieszczenia piwnic (ok 10 zł/szt) - w granicach rozsądku.
Co do oświetlenia hal garażowych miałem do nie dawna zapał do zgłaszania wszelkich zauważanych nieprawidłowości w działaniu do Akta (takie zboczenie zawodowe przeniesione na prywatne pole). Jednak jak zauważyłem, że odwalam robotę konserwatora, która i tak nie przynosi żadnego efektu, to olałem sprawę. Administrator w odpowiedzi na moje uwagi przesłał mi informację, że konserwator Pan Andrzej (Bądź co bądź bardzo sympatyczny i uprzejmy człowiek) jest na naszym osiedlu przynajmniej codziennie i dokonuje należycie przeglądów. Przyznam, że większą część dnia jestem poza domem, jednak czasem zdarza mi się wziąć urlop i wydaje mi się, że nie widziałem na obiekcie ani razu konserwatora dokonującego jakichkolwiek przeglądów (a mieszkam tu już ok 1,5 roku).
Świetlówki w naszych halach i częściach wspólnych są bardzo rozregulowane - niektóre nie włączają się w ogóle odkąd tu mieszkam, inne mają przymulone czujki, a jeszcze inne włączają się na 2 godziny i tak świecą (efektem są podwyżki za opłaty). Inną kwestią jest nagminne pozostawianie włączonego oświetlenia na słupach w halach garażowych przez ekipy sprzątające (nawiasem mówiąc jestem prawie pewien, że "jesienne" sprzątanie hal u nas nie odbyło się - a niemałe pieniądze za sprzątanie są pobierane co miesiąc )
Oczywiście ja także nie mam pojęcia co się składa na tajemniczy wzrost kosztów za nijakie przeglądy garaży i części wspólnych i co się za tym kryje.
Na koniec - czy ktoś z forumowiczów posiada jakiekolwiek info nt. efektów negocjacji umowy na dostawę ciepła z Orhis Energa (czy w ogóle rozmowy się odbyły i jaki był ich skutek) oraz czy wiadomo coś o realizacji licznych uwag z "notaki" z Protokołu Zdawczo Odbiorczego naszych części wspólnych???? Bo jakoś cicho w tych tematach się zrobiło. Może niedawni zwolennicy naszej aktualnej Administracji coś wiedzą więcej w temacie???
Pozdrawiam Sąsiadów. |
|
|
|
|
tytan90
Forumowicz
Wiek: 46 Dołączył: Pon Mar 24, 2014 20:28 Posty: 139 Skąd: osowa
|
Wysłany: Wto Sty 12, 2016 18:23 Temat postu: Re: nowe opłaty |
|
|
Nigdy nie stałem murem za AKTA pisałem wcześniej ,że trzeba dać im czas ,a po drugie jeśli myślimy o zmianie administratora to należy takiego najpierw znaleść i dowiedzieć się coś na temat jego działania.Wiele rzeczy mi się nie podoba,ale też za wiele my sami odpowiadamy.Z moich obliczeń wynika ze miesięcznie za prąd części wspólnej płacimy około 2 tys zł(bez hal garażowych)to naprawde sporo..ale co tu dużo pisać dziś wjechłem do hali i światło paliło się bo kilku użytkowników "zapomniało" je wyłączyć na słupie....poprosiłem Akta o wyjaśnienie na czym polegają przeglądy techniczne i czego dotyczą.Mam nadzieję,że zostanie zorganizowane zebranie podsumowujące miniony rok zgodnie z ustawą o wspólnotach i ,że administracja takie zebranie zorganizuje w cywilizowanych warunkach a nie w jednej z hal garażowych(wystarczy poprosić o wynajęcie jednej z klas w szkole na dwie godziny)mam też nadzieję ,ze na tym zebraniu Akta przedstawi nam wszelkie rachunki i umowy obciążające Wspólnotę skoro Zarząd nie potrafi sie tym zająć....wszytsko zależy też od naszej frekwencji i determinacji...jeśli będziemy się godzić na wszystko to nie miejmy pretensji że traktuje sie nas jak stado baranów... |
|
|
|
|
nowaos
Bywalec
Wiek: 44 Dołączył: Śro Gru 10, 2014 13:09 Posty: 37 Skąd: Gdańsk Osowa
|
Wysłany: Śro Sty 13, 2016 9:49 Temat postu: Re: nowe opłaty |
|
|
2 tyś / mc za oświetlenie części wspólnych to gruba przewałka - chyba że wlicza się do tego zużycie prądu przez windy i urządzenia wentylacyjne - ale i tak taka kwota wydaje się za duża.
Wystarczy porównać z rachunkami, jakie dostajemy za prąd zużywany w domu - dużo mniej, a przecież mamy w mieszkaniach sporo prądożernych zjadaczy energii (odkurzacz, kuchenka, piekarnik, czajnik...).
Poza tym, wg mnie dość wysoka jest opłata za utrzymanie czystości części wspólnych. Sumując może wyjść ok 4,5 tyś. / mc - patrząc po efektach wątpię czy koszty utrzymania czystości tyle wynoszą. W gwoli ciekawostki nadmienię, że u naszych energooszczędnych sąsiadów hale garażowe są 2/tydz. z grubsza podmiatane, 1 raz/mc zamiatane gruntownie i tak jak u nas 1 raz/3 miesiące gruntownie myte. U nas jest tylko gruntowne mycie raz na 3 miesiące (bez zamiatania między tymi okresami), czego efektem jest syf w naszych halach (szczególnie jesienią i zimą).
A najbardziej denerwującą opłatą jest piąta pozycja z otrzymywanego zestawienia kosztów - "opłata stała za ciepło/gaz" - jest to haracz jaki musimy płacić f-mie Orchis Energa, w który zostaliśmy sprytnie wmanewrowani przez naszego pseudodewelopera Margo za de facto wynajem tych urządzeń (nie mylić z kosztami zużycia gazu za ogrzewanie! Za gaz płacimy w czwartej pozycji zestawienia "centralne ogrzewanie"!). Łączna kwota haraczu za miesiąc dla Orchis w sumie może wynieść ok 6 tyś. - przez cały rok! Ciekawi mnie bardzo koszt jaki musielibyśmy ponieść w sytuacji, gdybyśmy chcieli wykupić od Orchis urządzenia grzewcze i znaleźć innego tańszego i lepszego operatora sprzętu. Ciekawe czy by nam się nie opłacił taki ruch. Ale oczywiście nasz Administrator także w tej sprawie milczy... |
|
|
|
|
1234karola
Zaglądajacy
Wiek: 30 Dołączył: Czw Gru 10, 2015 19:22 Posty: 11 Skąd: Gdańsk Osowa
|
Wysłany: Śro Sty 13, 2016 19:16 Temat postu: Re: nowe opłaty |
|
|
została stworzona strona, na której mogą Państwo poruszać wszelkie sprawy jednak tutaj nadal poruszane są nowe wątki i odpowiedzi na forum, do którego każdy ma dostęp. Nie mogę tego zrozumieć jaki to ma cel, żeby pisać o takich rzeczach publicznie jak można zrobic tak by wszystko zostało w wspólnocie. |
|
|
|
|
tytan90
Forumowicz
Wiek: 46 Dołączył: Pon Mar 24, 2014 20:28 Posty: 139 Skąd: osowa
|
Wysłany: Śro Sty 13, 2016 19:32 Temat postu: Re: nowe opłaty |
|
|
to może zastanowi się Pan (twórca strony) nad tym dlaczego ludzie nie rejestrują się i nie korzystają z nowej strony?może coś z nią nie jest hallo?jak na razie nie widzę aby tutaj ktoś poruszał sprawy inne niż typowe dla wielu wspólnot...wystarczy wejść na inne osiedla...bez przesady |
|
|
|
|
krzysiek_gsxr
Bywalec
Wiek: 43 Dołączył: Pon Paź 05, 2015 14:47 Posty: 42 Skąd: Gdansk
|
Wysłany: Śro Sty 13, 2016 20:21 Temat postu: Re: nowe opłaty |
|
|
Proponuję powywalac wszystko że strony wm-.... oprócz forum. Po co jakieś regulaminy, akty prawne, wyskakuje okienko z pocztą w aplikacji mobilnej, itd. Jak strona będzie wyglądała jak ta gdzie będzie wszystko przejrzyście to przeniosę się tam. Jak na razie ta strona bardziej mi odpowiada na tzw pogaduchy z mieszkańcami. Nowe tematy nie zagrażają w żaden sposób wspólnocie i jak najbardziej mogą być jawne. |
|
|
|
|
nowaos
Bywalec
Wiek: 44 Dołączył: Śro Gru 10, 2014 13:09 Posty: 37 Skąd: Gdańsk Osowa
|
Wysłany: Czw Sty 14, 2016 6:38 Temat postu: Re: nowe opłaty |
|
|
Poza tym Magro ma w dalszym ciągu do sprzedania kilka mieszkań na naszym osiedlu. Dobrze żeby potencjalni nabywcy mieli możliwość wglądu w do ogólnodostępnego forum sąsiedzkiego przed przyszłym zakupem nieruchomości. |
|
|
|
|
k_era
Zaglądajacy
Dołączył: Wto Sty 09, 2007 9:15 Posty: 17
|
Wysłany: Czw Sty 14, 2016 10:20 Temat postu: Re: nowe opłaty |
|
|
Nowaos - fajnie, że myślisz o nowych nabywcach, ale pomyśl również o nas i o sobie! Tego typu opinie obniżają wartość NASZYCH mieszkań, a nie tylko mieszkań MARGO.
Dlatego wrzucając w Internet takie rzeczy, miejmy wszyscy trochę refleksji, że to zostaje na zawsze.
Dlatego właśnie powstała słuszna inicjatywa jednego z naszych kolegów stworzenia prywatnego forum.
Tytan90 - trochę refleksji proszę. Nasz kolega zrobił to za darmo, mając na uwadze nasz wspólny interes i czeka na nasze opinie. Nie na miejscu jest zdanie:
"To może zastanowi się Pan (twórca strony) nad tym dlaczego ludzie nie rejestrują się i nie korzystają z nowej strony?"
Moim zdaniem ta inicjatywa zasługuje na nasz szacunek, a przede wszystkim powinniśmy mu pomóc w tym, żeby jego strona działała, a nie narzekać i rzucać kłody pod nogi. |
|
|
|
|
tytan90
Forumowicz
Wiek: 46 Dołączył: Pon Mar 24, 2014 20:28 Posty: 139 Skąd: osowa
|
Wysłany: Czw Sty 14, 2016 11:05 Temat postu: Re: nowe opłaty |
|
|
Kolego k_era chyba nie bardzo zrozumiałeś to co napisałem....ja loguję sie na nową stronę i tam także zamieściłem swój post...tyle tylko ,że z tego co widzę niewielu z mieszkańców tam zagląda...po co więc pisać posty do siebie?daleki jestem od krytykowania twórcy nowej strony pisząc,żeby sie zastanowił dlaczego taką ma małe zainteresowanie miałem na myśli wyłącznie jej udoskonalenie i uproszczenie tak aby każdy z nas wolał tam prowadzić sąsiedzkie pogaduchy....powtarzam nie widzę powodu aby sprawy nas interesujące poruszać tam gdzie większa ilość mieszkanców ma szanse się z nimi zapoznać...jeśli nowa strona będzie używana przez wszystkich ja na pewno na starą nie będę wchodził |
|
|
|
|
tytan90
Forumowicz
Wiek: 46 Dołączył: Pon Mar 24, 2014 20:28 Posty: 139 Skąd: osowa
|
Wysłany: Śro Sty 20, 2016 19:05 Temat postu: Re: nowe opłaty |
|
|
Właśnier zauważyłem na stronie AKTA rozliczenie mediów za IV kwartał.....cóz nasz kochany administrator zapomniał dodać że wzrosły nie tylko opłaty za przeglądy i prad wspólny ale także i to dość drastycznie z 0,27 na 0,39 koszt jednostki ogrzewania..nie wspomnę już o takiej drobnostce jak błednie odczytanym stanie licznika w moim przypadku....totalna żenada chyba naprawde trzeba zacząc poważnie myśleć nad zmianą naszego administratora .....na co sie zdały ich rozmowy z ORCHIS chyba tylko uzgodniono podwyżkę dla mieszkańców za pobieraną zaliczke na ogrzewanie do tej pory mogliśmy wykorzystać 410 jednostek teraz po zmianie 282 jednostki.....wyobrazmy sobie ile bedziemy płacić za ogrzewanie w nstepnym kwartale ...to kpina ogólnie w moim przypadku opłatyza mieszkanie od stycznia wzrosły o 25 procent.....myśle jednak że należało by poprosić Aktę o wyjaśnienie sytuacji w trybie pilnym |
|
|
|
|
krzysiek_gsxr
Bywalec
Wiek: 43 Dołączył: Pon Paź 05, 2015 14:47 Posty: 42 Skąd: Gdansk
|
Wysłany: Śro Sty 20, 2016 19:57 Temat postu: Re: nowe opłaty |
|
|
Robi się grubo. Może faktycznie czas rozejrzeć się dookoła, popytać jak jest na innych osiedlach. Jakie koszta ludzie mają. Koszta gazu zaczynają mnie przerażac, łącznie ze stałym haraczem za kotłownie. Płacimy coraz więcej za jakieś przeglądy (nie wiem czy fikcyjne czy nie) gdzie budynek jest nowy. Wyobraźcie sobie Państwo co będzie jak budynek będzie się starzal i faktycznie będzie potrzebował tego typu działań i remontów. Będziemy pracować tylko na rachunki. |
|
|
|
|
|